През второто тримесечие на 2025 г. строителната активност в Пловдивска област бележи интересна динамика. Данните показват леко забавяне при издаването на разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, но същевременно сериозен ръст при другите видове сгради – производствени, търговски и складови. Това сочат данните на Териториално статистическо бюро - Юг.

Общините в областта са издали разрешителни за строеж на 353 жилищни сгради с общо 1 994 жилища и разгъната застроена площ от над 229 хиляди квадратни метра. Разрешителни са получени и за три административни сгради с площ от едва 255 кв. м, както и за 180 други сгради с впечатляваща РЗП от над 134 хиляди кв. м.

Сравнено с първото тримесечие на годината, броят на разрешителните за жилищни сгради е намалял с малко над 4%, но по-същественият спад е в броя на самите жилища – почти 20% по-малко. Застроената площ на жилищните сгради също е намаляла с една трета. В същото време обаче, при другите сгради има ръст – над 22% повече разрешителни и почти двойно увеличение на общата застроена площ.

Годишното сравнение (със същия период на 2024 г.) потвърждава тенденцията – жилищното строителство е в застой. Издадените разрешителни за нови жилищни сгради са с 3.3% по-малко, жилищата в тях – с над 12%, а площта – с 11%. За разлика от това, при нежилищните сгради ръстът е сериозен – с 34.3% повече разрешителни и цели 88.9% увеличение на застроената площ.

Най-активни в строителството продължават да бъдат общините Родопи, Пловдив, Марица и Асеновград. В община Родопи са издадени 121 разрешителни за жилищни сгради, макар и само със 166 жилища – това показва, че се строят предимно къщи. В Пловдив са издадени 73 разрешителни, но в тях се съдържат 1 559 жилища, което свидетелства за масово строителство на големи кооперации. Община Марица също бележи активност с 58 жилищни сгради, всяка с по едно жилище. В Асеновград са разрешени 33 нови жилищни сгради със 129 жилища.

Що се отнася до започнатото строителство през същия период, данните отново сочат намаление в жилищния сектор. През второто тримесечие на годината са започнати 243 жилищни сгради с общо 1 189 жилища и обща застроена площ от близо 150 хиляди кв. м. Стартирало е и строителството на три административни сгради и 115 други сгради.

В сравнение с предходното тримесечие, броят на започнатите жилищни сгради е спаднал с почти 16%, а броят на жилищата в тях – с 3.6%. Застроената площ също е леко надолу. За сметка на това, при другите сгради ръстът е осезаем – над 76% повече започнати обекти и 30% увеличение на площта им.

Интересен е и годишният поглед. Спрямо второто тримесечие на 2024 г., новите жилищни сгради са с 22% по-малко, а жилищата – с 11.5%. Застроената площ също намалява. При нежилищните сгради, обаче, се отчита обратното – с една трета повече започнати сгради, макар и със спад на застроената площ.

И тук активните общини отново са Родопи, Пловдив, Марица и Асеновград. Родопи води с 72 започнати жилищни сгради и 44 други сгради. Пловдив започва 50 жилищни сгради с цели 879 жилища. В "Марица" стартират 49 жилищни сгради, отново с по едно жилище, както и 36 други сгради. Асеновград започва 25 жилищни сгради с 85 жилища.

В заключение – строителната картина в Пловдивска област се променя. Жилищното строителство губи темпо, особено при по-масовите проекти, докато интересът към друг тип сгради нараства значително. Това може да е сигнал за пренасочване на инвестициите към по-специализирани или комерсиални сгради, както и за възможна наситеност на пазара с нови жилища.