Язов: В Пловдив има увеличение в цените на имотите, независимо дали ни харесва

Експертът по сделки свързани с недвижими имоти Мирослав Язов направи обзор на пазара в Пловдив по квартали. Данните му не са изведени от официалната статистика, но са изключително близо до реалните цени. 

Центърът е най-скъпият квартал. Средната цена на имотите достига 2 260 евро на квадратен метър в сравнение с миналата година, когато е била 1890 евро. 

"Това не само е най-високата стойност за Пловдив, но и бележи впечатляващ годишен ръст от 19,6%. Центърът остава предпочитан заради близостта до всички административни, културни и бизнес точки, както и заради високия интерес към луксозни жилища и нови проекти", казва той.

По думите му апартаменти в близост до Новотела достигат и до 3600 евро на квадрат.

"Каменица" 1 се нарежда непосредствено след първенеца с цена от 2 250 евро на кв.метра и увеличение от 13% за последната година.

"Районът продължава да привлича купувачи с комбинацията от традиционна градска среда, нови жилищни комплекси, а цените държат високи нива най-вече заради липсата на предлагане на имоти", допълва той. 

"Кършияка" отчита средна цена от 1 550 евро на кв.м, като ръстът е 18,7%.

Интерес прави голямата поляризация при него, тъй като многото нови сгради са в периферията му покрай Английската гимназия и новия булевард "Северен", които държат средната цена относително ниска.

"Смирненски" също се утвърждава като предпочитан жилищен квартал с 1 475 евро на кв.м. и годишно увеличение от 11,15%. Тук се наблюдава сериозен интерес от млади семейства и инвеститори, които търсят спокойствие и модерна среда.

"Западен" и "Младежки хълм" са с 1 728 евро на кв.м. и ръст от 15,43% за последната година. Кварталът съчетава удобство, зелени площи и близост до Медицинския университет, което ги прави привлекателни сред инвеститори, купуващи с цел отдаване под наем.

"Кючук Париж" остава един от най-достъпните райони – 1 461 евро на кв.м., с 10% увеличение. Районът предлага разнообразие от имоти и привлича купувачи с по-ограничен бюджет.

"Остромила" се отличава с най-ниска средна цена – 1 286 евро на кв.м., но въпреки това отчита ръст от 8,62%, което показва стабилен интерес към новите жилищни проекти и възможностите за бъдещо развитие.

"Тракия" впечатлява с най-голям годишен ръст – 20,1%, като средната цена е 1 153 евро на кв.м.

Динамиката се дължи на активното строителство, новите инфраструктурни връзки и интереса от страна на инвеститори и млади семейства.

Язов подчерта, че цените в район "Тракия" ще покачват заради големите над 20 сгради построени и вече с акт 16. При тях цените варират около 1500 евро на квадрат.

Той допълни, че през последното тримесечие за 2025 година е било рекордно по брой вписани сделки над 6 000, но подчерта, че това е по-скоро трик на една от компаниите в града. 

Експертът е скептик, че цените биха слезли надолу.