Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
| Пловдив изпревари София, но е изправен пред огромен проблем | ||||||
| ||||||
Висока активност в Пловдив В същия период Пловдив регистрира и изключително висока активност по започнато строителство на 287 нови жилищни сгради, което го поставя не само пред София, но и пред традиционно силните пазари във Варна и Бургас. Този подем не е случаен. Комбинацията от високо търсене, добра инфраструктурна перспектива, потенциал за разширяване и, най-вече, ефективни административни процеси създава условия, които привличат все повече местни и външни инвеститори. Какво влияние има административната среда? Много често успехът на строителния сектор се свързва с икономически или демографски фактори, но в случая с Пловдив важна роля играе още един компонент – гладката и предвидима административна процедура. Според наблюденията на Станимир Раев, мениджър в Нов Дом 1, именно това е един от основните двигатели на ръста: "Процедурите за ПУП, разрешителни за строеж и въвеждане в експлоатация в Пловдив са значително по-ефективни. Това съкращава времето за реализиране на проект и прави пазара изключително благоприятен за инвеститорите.“ Когато процесите са по-бързи, проектите се реализират по-бързо, капиталът се върти по-динамично, а инвеститорите имат повече увереност да планират бъдещи мащаби. Това поставя Пловдив в конкурентна позиция спрямо други големи градове, където подобни процедури често се бавят. Капиталът следва концентрацията на населението Строителният ръст е директно свързан и с промяната в профила на купувачите и инвеститорите. Докато преди години пазарът беше доминиран от местни жители, днес тенденцията е различна – търсенето идва от по-широк регион. "Много хора от околните градове предпочитат да инвестират именно в Пловдив – по-голям, икономически активен център, където цените все още са привлекателни“, отбелязва Раев. Инвеститорите стават все по-разнообразни, включително по произход. "Все по-голям дял заемат външни инвеститори. Когато населението се концентрира в четирите големи града: София, Пловдив, Варна и Бургас, капиталът следва тази концентрация“, допълва той. Изобилие от проекти, но не и от качествени готови жилища Интересно противоречие се наблюдава в пловдивския пазар: огромен ръст на имоти "в строеж“, но има и сериозен недостиг на качествени, почти готови или завършени жилища. "Пазарът е пренаситен откъм имоти в строеж, но има сериозен недостиг на качествени имоти след Акт 14. Точно това пренасищане прави пазара здравословен, защото цените остават атрактивни и достъпни, както за хората от града, така и за тези от околността“, обяснява Раев. Цените растат плавно, а покупката "на зелено“ остава предпочитана Пловдив продължава да предлага предвидимост по отношение на цените. Увеличения има, но те са умерени – знак за зрял и балансиран пазар. Това от своя страна поддържа силен интерес към покупка "на зелено“. "Разликата в цената между покупка "на зелено" и готов имот става все по-осезаема и все повече хора с 10–15 хиляди евро капитал могат да влязат в ролята на инвеститори“, коментира Раев. Според наблюденията му през 2025 г. почти всеки се превръща в инвеститор. Когато има схеми тип 20% плащане при предварителен договор и 80% при въвеждане в експлоатация, това отваря вратата за хора, които разполагат с 10–15 000 евро и търсят бърза възможност да вложат капитала си. Това естествено поддържа интереса към ранните етапи на строителството. Къде ще е следващият строителен взрив? Погледът към 2026 г. очертава ясно кои квартали ще се превърнат в центрове на бъдещия растеж. Южните райони "Остромила" и "Беломорски" остават безспорни лидери. "Те предлагат пространство, въздух, нова инфраструктура и огромен нереализиран потенциал“, коментира Раев. Паралелно с тях, квартал "Христо Смирненски" продължава да бъде една от най-утвърдените и стабилно развиващи се локации, предпочитана и от купувачи, и от инвеститори. Рекордният ръст в разрешителните, високата активност в строителството, силното външно търсене и ясните трендове за нови квартали на бъдещето поставят Пловдив в много силна позиция. Градът не просто расте – той се трансформира, привличайки все по-разнообразен капитал и създавайки условия за устойчиво развитие. |
| Още по темата: | общо новини по темата: 502 | ||||||||||||
| |||||||||||||
| предишна страница [ 1/84 ] следващата страница | |||||||||||||
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Само на регистрирани | Моите | На приятелиПокажи и всички отговори
на 26.11.2025 г.
0
на 25.11.2025 г.
0
на 25.11.2025 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Правителството прие промени, свързани с въвеждането на еврото
13:24 / 14.01.2026
България чупи рекорди в класация за най-влиятелните паспорти за 2026 г.
20:50 / 14.01.2026
Тежък гаф на bTV в "Тази сутрин"
14:50 / 14.01.2026
Учителка по БЕЛ стана директорка на училище в Пловдив
14:33 / 14.01.2026
Почина Нико Стоянов
11:04 / 15.01.2026
Актуални теми
Абонамент
Анкета
