ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Брокер: Много хора ще продадат панелното си жилище и ще се насочат към новото строителство, когато дори и само една панелка в страната се срути
Автор: Екип Plovdiv24.bg 08:59 / 20.06.2024Коментари (31)128229
©
Какви са очакванията на експертите за цените на имотите у нас? Как ще се отрази на сектора влизането ни в еврозоната? Какво е бъдещето на панелките и какво се търси днес на пазара? 

 Отговорите на тези въпроси получихме от Цветелин Иванов, мениджър Продажби на ARCO REAL ESTATE България, който беше участник в имотната дискусия по време на форума "Еврото, българите и бизнеса", организиран от Darik Business Review. 

"Цените на недвижимите имоти са се покачили с около 50-60% в последните 5 г. и със 100% в последните 10 г. Инвеститорите, купили имот в този период, отчитат повишение на стойността на собствеността си, а отделно могат да реализират доходност и от отдаването й под наем, която е между 3.5 и 5% на година“, каза Иванов. 

Според него, освен към жилищни сгради, сериозен интерес в момента на пазара в София се наблюдава и към комплексите от къщи. 

Да купя имот или да живея под наем?

Експертът е на мнение, че ако домакинство отделя 20-25% от доходите си за наем, то по-добрата възможност е покупката на собствено жилище. "По този начин рискът им не е много висок, а жилището ще бъде изплатено във времето“, допълни Иванов. 

Какво ще се случи с панелките в следващите години? 

"Малко по малко цените на панелните жилища ще се понижават спрямо новото строителство. Банките дават все по-ниски проценти при финансиране на сделка с панелен апартамент“, каза Цветелин Иванов. 

Според него, рязката промяна ще настъпи, когато една сграда падне или се откъснат няколко панела. 

"Именно тогава ще станем свидетели на огромни вълни от хора, които продават панелното си жилище и се насочват към новото строителство“. 

Според представителя на Arco Real Estate, в следващата година ще станем свидетели на ръст в цените на имотите от между 5 до 10%.







Зареждане! Моля, изчакайте ...
До кога Тиквеницзи ще управляват България?
на 22.06.2024 г.
0
 
 
Ами Всяко нещо иска Коландрене! Всяка технология иска своята Поддръжка! След като един Готован не иска да прави това! Очевидно следва Това!
0
 
 
Ще има да почакаш да ти платя аз за апартамент от 80 квадрата и да получа реално 60 и на всичко отгоре кухнята да ми е част от хола и меката мебел да замирише на манджурляк! Този тип апартаменти е за ония,дето непрекъснато си поръчват пици,а не за хора, които готвят всеки ден
+1
 
 
Какво ново строителство бе, онова дето стените му се клатят още при строеж ли? Никое ново не може да стъпи на качествено старо ЕПК. Първото по-сериозно земетресение и всичкото ново строителство ще си го гребат с кофите!
0
 
 
Панелните блокове в момента са като лего! Терасата на тоалетна ,тоалетната на спалня и тн..... Носещи стени се махат и какво ли още не! Интересно ми е ,когато направят паспортите ,какво шоу ще настане! И все пак строителният бранш е много силен,все някога ще трябва да ги бутат ,за да строят!
+2
 
 
Новато строителство,едва ли ще изкара и 20 години.Пълна пародия.
-2
 
 
Стандарти за проектиране на строителни конструкции за сеизмична устойчивост в България са влизали в сила през следните години: През 1974 е първата версия на стандарти за земетръс в България "Норми за проектиране на сгради и съоръжения в сеизмични райони", която обаче е заменена и усъвършенствана през годините. Чак през 1991 година са първите задълбочени стандарти за земетръс в България. През 1998 (Еврокод 8) - "Проектиране на строителни конструкции за сеизмична устойчивост" През 2012 "Проектни норми за бетонови и железобетонови конструкции": тези норми включват изисквания за устойчивост на земетръс за бетонни и железобетонови конструкции при 9 бала по Рихтер. Извод: всичко строено до месец май 2012 година е пълен та*ак! А вие си стягайте панелките за следващите 100 години. Ама преди 18 години като ми слагаха климатик и като видях как се рони бетона като бисквитка и се замислих за преместване в ново строителство. След 2012 започнах да търся новото ни жилище. Тогава строителите ми обясняваха колко строги са изискванията към тях след 2012. Доволен съм, че с жена ми успяхме да си купим ново жилище. А панелката е санирана по европроект и имам страхотна наемателка, затова не съм я продал. Но наследството от бабите го продадохме!
на 20.06.2024 г.
+3
 
 
След 2010 година се построиха много сгради с ниско качество и ако достигнат поне половина от това , което са преминали панелите пак ще добре. А и по-старите сгради не преплащаш за глупости , а получваш чиста площ ... И колко са панелите са се срутили досега ??? При една елементарна подръжка панела ще си държи още дълго време ... Тия брокери изнагляха на макс и постоянно лъжат - аз досега не сам видял един , който да казал истината ... Те , политиците , ресторантьорите и КАТ трябва да бъдат затворени , като институции и да им се търси отговорност за нанесени морални щети на милиони българи за последните 10 години ...
на 20.06.2024 г.
0
 
 
Брокерчо Иванов ... на тъпата ти глава да падне панела, след като се отчупи.
+3
 
 
преди 12-13 години ми трябваше вече жилище и ми искаха по 1000 евро на кв в Гагарин ново строителство-за обявени 100кв.м жилище-като го видях на живо и припаднах-обикновено нискокачествено строителство на шпакловка и не повече от 70 кв реални-коптор пълен и аз бълъка му предлагам 800 евро на кв кеш-добре че не се съгласи-направих си къща по еталон-250 кв за 130 хил.евро с обзавеждането ми излезна тогава-а на тези в новите килийки -честито
+2
 
 
Поредният "разбирач" отново не се доизказа. Абсолютното предимство на панелките са в устойчивостта на земетръс, дължащато се на гъвкъвите метални връзки. ПРи добра поддръжка 70 годишна панелка ще издържи на 6-7 степен зеветръс, ще се люлее, ще се огъне, но няма да се срути. Дефакто, новото строителство разцита на външната изолация. Стени зидани с "плюнка" и фиксирани в горната си час с монтажна пяна, не знам как биха издържали няколко силни шута. Лично мнение, не задължавам никого с него.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Юли 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Туризъм
Мълния удари мъж и дете в Стара планина
Мигрантски натиск към България
България и Войната в Украйна
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Как ще оцените началото на мандата на новия кмет Димитров?
Слаб (2)
Среден (3)
Добър (4)
Много добър (5)
Отличен (6)
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: