В Пловдив има дефицит на вторичния пазар. Готовите имоти престояват на пазара около една седмица, ако не са прекомерно надценени. Това каза в интервю за Plovdiv24.bg Анна Димитрова, собственик и управител на една от най-големите агенции за недвижими имоти в града.
Дефицитът на вторичния пазар е, защото готовите обекти са по-привлекателни за придобиване. Те носят сигурност, а и възвращаемост, ако са купени с цел инвестиция. А ако се купуват, за да се живее - всеки иска да си купи нещо, което да започне да ползва в по-кратки срокове.
Като много интересна зона се очертават комплексите около мол "Пловдив", които предлагат много висок стандарт на живот, удобство и комфорт на обитаване. Там цените в момента са от порядъка на 1000-1300-1400 евро за квадратен метър, още на проект, кота 0.
Личното й мнение е, че зоната след мола, по "Пещерско шосе", е застроена прекомерно. Още преди няколко години Димитрова прогнозира, че тази зона ще има затруднение в бъдеще за придвижването на хората, тъй като не е предвидено транспортните връзки да бъдат удобни и се образуват тапи. Там се изградиха хиляди единици жилищна площ, обитават се от толкова домакинства и хората в момента се чувстват затруднени с придвижването.
Зона с голям потенциал за развитие е парк "Отдих и култура" север. Там в момента има два комплекса, предстои да се проектират още няколко. Зоната е интересна заради бързия достъп до центъра през бул. "България", който има две платна с по три ленти - това означава, че хората са поставени стратегически по-добре заради транспорта, отколкото живущите на "Пещерско шосе".
Традиционно привлекателна е т. нар. "южна дъга". Това са кварталите "Остромила" и "Беломорски", като превес има "Остромила" заради по-добрата си инфраструктура в момента. Цените на имотите там са от порядъка на 1000 евро на квадратен метър.
Интересът към централната градска част не е затихвал, като основните предимства са липсата на ползването на транспорт, достъп до администрация и институции, достъп до културни мероприятия, детски градини, паркова среда. Тук сега се строят няколко комплекса при цени 1300-2000 евро на квадратен метър.
Традиционно интересни са "Кършияка", който продължава да се възприема като широк център, както и "Тракия", където се реализират много големи проекти.
Непривлекателен район в Пловдив остава целият район "Източен". Според наблюденията на Димитрова, там като че ли няма интерес за развитие на жилищни комплекси. Нейни колеги са споделяли, че в кварталите "Изгрев" и "Столипиново" също се освобождава собственост и се настаняват други хора, така че там също има добър пазар.