Иванов действал по следната схема - избирал си жилищен блок и го обхождал от последния до първия етаж, като проверявал дали има незаключени врати на апартаментите. Когато попаднел на такива, изчаквал да се стъмни и хората в жилището да заспят, като пиел кафе в някое близко заведение.
След това отново отивал до вратата и ако била отворена действал. Така обрал за една седмица три апартамент в блок 30 и 42 в ЖР"Тракия". При последния му удар обаче съпругата на собственика се събудила, когато крадецът я осветявал с фенерче за да провери спи ли. Тя извикала полиция след като престъпникът си тръгнал. Находчив полицай от Пето РПУ звъннал на откраднатия й мобилен телефон и крадецът вдигнал. По шумът от ротативка, който чул, полицаят бързо установил къде е издривания и го арестувал.