Район "Тракия" е на път да загуби титлата "спалнята на Пловдив" не заради нещо друго, а защото самият Пловдив се превръща в една голяма спалня. Спалнята на Южна България.
Досега се говореше за презастрояване в "Тракия", "Южен" и "Западен". На прицел вече е "Северен", където ще се появи цял нов жилищен квартал с 20 небостъргача по 75 и 50 метра високи. Прогнозата е, че в тях ще има около 5000 жилища. Новият мегакомплекс е планиран на територията на бившите предприятия в квартал "Филипово", между ул. "Победа" и булевардите "Дунав", "Васил Априлов" и бъдещото продължение на "Северен". Новината изправи "на нокти" обществеността, заради предстоящото масирано застрояване на огромната площ.
Промишлените зони са скритият потенциал за бъдещо развитие на града, предрече още през 2020 г. арх. Иван Делчев, ръководител на проектантския екип подготвил изменението на Общия устройствен план на Пловдив. Съгласно ОУП, територията попада в устройствена зона Смф1 (Смесена многофункционална разновидност 1) с показатели: Плътност 60%, Кинт 3.5, озеленяване – 40%. Няма ограничение на етажността.
Проблем за обществеността е, че единственото зелено петно (парк) е оставено в близост до гара "Филипово". В проекта за изменение на ПУП инвеститорите не са предвидили терен за детска градина или училище. Съгласно специфичните правила за устройствената зона Смф1, при проектен капацитет 1000 и повече обитатели се изисква отреждане на УПИ за детско заведение и за изграждане на необходимата социална, здравна и техническа инфраструктура, обясняват архитекти.
Факт е, че всяка възможна свободна площ в Пловдив се застроява, но не с китни чаровни комплекси до 5-8 етажа, а на грозни мастодонти за хиляди обитатели. Началото на бурното строителство беше поставено със застрояването на "Остромила" и "Беломорски". В последните години ударно се сменя се статутът на земеделските земи в "Южен" и "Западен" и в полето никнат големи и още по-големи здрания. Огромни жилищни сгради извисяват снага в промишлените зони и полека лека изтикват малкото предприятия за тихо производство оттам.
Градът е притегателен за доскорошни жители на Стара Загора, Хасково, Смолян, Кърджали и дори Бургас. Идват тук, защото има работа в заводите в Тракия икономическа зона. Логично е хората да търсят жилища в Пловдив, защото все още не е започнала реализацията на идеята за т. нар. сателитни градчета в индустриалните зони с цялостна социална инфраструктура - жилища, детски и учебни заведения, поликлиники.
По данни на НСИ, общинската администрация е издала разрешителни за строеж на 9800 жилища и 1200 други сгради, включително административни и офиси. Така Пловдив изпреварва София по ново строителство. Пловдив се задъхва не само от огромния автомобилен трафик, а и от грандиозните строежи.