ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Читателски
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Младите семейства доминанти на пазара на недвижими имоти в Пловдив! Вижте какво правят чужденците
Автор: Мариана Панчева 09:30 / 09.02.2019Коментари (4)9405
© Plovdiv24.bg
2018 година бе успокояващата за пазара на недвижими имоти в Пловдив. Дълго време имаше краен недостиг на жилища на пазара, а през 2018-а този недостиг започна да се компенсира. По-голямата част от сделките пък бяха за все още изграждащи се жилища. Това коментира Мирослав Язов - брокер в една от водещите фирми за недвижими имоти в града пред Plovdiv24.bg. По думите през отминалата година купувачите на първи дом, тоест младите семейства доминират пазара на недвижими имоти. При избора му се ръководят от площта на жилището и финансовата част - спестявания, кредит. В тази връзка се търсеха апартаменти между 50 и 70 кв. м или с една спалня.

"През 2019 година тенденциите ще бъдат малко променени според мен. Първо младите семейства ще започнат да купуват малко по-големи апартаменти - такива с втора спалня. Причините се коренят в това, че в бъдеще ще имат дете и ще се нуждаят от по-голямо жилище. От друга страна инвестиционното търсене намалява", поясни Язов.

Освен младите семейства и българите има и други клиенти на пазара на недвижими имоти. Това са чужденците. Така например идват доста чужди граждани, дошли да учат в МУ Пловдив.

"От средата на миналата година те установиха, че е по-рентабилно да си купят апартамент, да го ползват 5-6 години и след това да го продадат. Така ще си спестят наемите, които ще дадат през тези 6 години, които наеми постоянно се увеличават. Това са безвъзвратно изгубени пари. А могат да си върнат дадените пари за нов апартамент чрез продажбата му. В зависимост как се развива МУ и други притегателни за чужденците учреждения в Пловдив, тази тенденция може и да се увеличи, тоест все повече чужденци да търсят апартаменти за покупка в града на тепетата", обяснява брокерът.

Той очерта и друга група клиенти на пазара на недвижими имоти. Това са хората от малките градчета. Един родител би купил апартамент на детето си, което учи в Пловдив, и което след придобиване на образование би работило тук. 

При цените на жилища също ще има промени. Но цените трябва да се разделят в две категории - цени на апартаменти в строеж, както и ново строителство и цени на апартаменти въведени в експлоатация.

Първата категория цени ще продължат да се движи нагоре. Това се дължи първо на членството ни в Европейския съюз, който всяка година повишава изискванията към строежите - изолации, арматура и т.н. А това завишава цената. Второ, парцелите са ограничен ресурс. Цената на труда също расте. Така че на база на тези предпоставки цените ще растат.

Другите апартаменти, които вече са въведени в експлоатация, но са по-стари, няма как да са на цената на новото строителство. Там цената ще е по-ниска.

Това, че тази година Пловдив е Европейска столица на културата определено ще окаже влияние върху пазара на недвижими имоти, които ще се отдават под наем. Но по-важно е да се мисли и за 2020 година.

По отношение на офисите търсенето намалява, но това е световна тенденция, защото все по-популярно става работенето от вкъщи.

Продължава и търсенето на имоти за строеж на вили и къщи извън града. Това също е световна тенденция и нормална за Пловдив, защото градът става все по-пренаселен. Продължават предпочитани да са селата от родопската яка - Марково, Белащица, Брестник, Браниполе.

Какво още коментира за пазара на недвижими имоти в Пловдив Мирослав Язов, вижте във видеото!








Зареждане! Моля, изчакайте ...
Защо нямате тема за избора на генерален секретар на ООН?
на 09.02.2019 г.
0
 
 
Младите семейства с парите на мама и тати.
0
 
 
Заробват едни хора за по 30-на години... Тоя балон се надува от бая време и вече надут почти до края и идва момента, в който ще се спука и ще стане страшно. Младите хора си купуват 50-70 квадрата, на които като махнеш 20% общи части, остава едно нищо. Като се роди едно дете и .. ко праЙм? Ще спи на терасата? Вече почти няма жилища с нормални стаи. Огромни, безмислени коридори, малки, несъразмерни стаи, слагаш едно легло и трябва да сложиш някакъв плитък гардероб, щото иначе няма откъде да минеш. Кухнята е с всекидневната и какъвто и аспиратор да имаш, пак си мирише на манджи и се омирисва всичко. Хората плащат 4-5 години 'общи части', плащат2 години паркомясто и т.н...
+2
 
 
Ами аз ипотечен заем на възрастни хора не съм видял да отпускат.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Октомври 2019 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Тенис от Пловдив и региона
Местни избори 2019
ТВ и шоу сезон 2019/2020 г.
Зверска катастрофа в стълб погуби животи
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
За кой кандидат за кмет ще гласувате на предстоящите избори?
Здравко Димитров (ГЕРБ)
Славчо Атанасов (Патриотичен Фронт)
Николай Радев (БСП)
Николай Бухалов (Кауза Пловдив)
Атанас Костов (ДБ)
Дани Каназирева (СП)
Георги Колев (ЗС "А.С.")
Друг
Не съм решил
Няма да гласувам
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти
За реклама
Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
©2004 - 2019 Медия груп 24 ООД. Plovdiv24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Plovdiv24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Plovdiv24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: