ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
Купувачи оставят апартаментите празни, Пловдив рискува да се превърне в град с призрачни квартали
Автор: Екип Plovdiv24.bg 12:52 / 21.11.2025Коментари (11)80859
© Plovdiv24.bg
Пловдив изпревари София по динамика на имотния пазар. Според брокера Мирослав Язов, през първата половина на 2025 г. цените на жилищата в града под тепетата са скочили с впечатляващите 17%, докато в София ръстът е едва 8% – два пъти по-малко.

През третото тримесечие на 2025 г. област Пловдив е начело и по брой издадени разрешителни за строеж на жилищни сгради – 409, докато София е на второ място с 353.

Месец юни бележи абсолютен рекорд в страната по обем на отпуснати ипотечни кредити – около 1,2 милиарда лева, показват данни на БНБ. Това е най-високата стойност в историята на ипотечното кредитиране в България и говори за големия интерес на хората към покупка на жилища, особено на прага на приемането на еврото.

В Пловдив цените на новите апартаменти продължават да растат, а разговорите за "недостъпността“ им за масовия купувач стават все по-чести. Въпреки това сделките не спират. Според експерти, все по-голям дял от покупките вече не се правят от хора, търсещи нов дом, а от инвеститори и прекупвачи. Много апартаменти се купуват "на зелено“ с цел препродажба на по-висока цена след завършване на сградата. Част от тези жилища остават празни – те се превръщат в своеобразни "паркинги“ за пари, а не в домове.

Тази тенденция оказва пряко влияние върху реалните купувачи. Семействата често се насочват към по-нежелани квартали или се задоволяват с по-малки жилища. Цените се поддържат изкуствено високи заради спекулативното търсене, което увеличава риска от създаване на квартали-призраци – с много апартаменти, но малко живущи.

Брокерите обясняват, че пазарът на имоти в Пловдив вече не е просто въпрос на "предлагане и търсене“. Ключово е да се знае кой купува и защо, защото това променя реалната достъпност на жилищата и дългосрочната динамика на пазара.

Новото строителство излиза бавно на пазара, а намирането на имот с конкретни параметри и предпочитан квартал се превръща в истинско предизвикателство. Интересът на купувачите се измества към новоразвиващи се зони и квартали – там цените са по-ниски, а предлагането е по-голямо.

Интересът на купувачите се измества към новоразвиващи се зони и квартали – там цените са по-ниски, а предлагането е по-голямо, обясняват експертите.


Още по темата: общо новини по темата: 502
15.01.2026 »
14.01.2026 »
10.01.2026 »
08.01.2026 »
09.12.2025 »
08.12.2025 »
предишна страница [ 1/84 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
Сподели какво ново....
на 22.11.2025 г.
+1
 
 
Баси зависливия и тъп селски спукан капут дето я писал тази "статия". Явно миндила никога не е чувал за "дългосрочни инвестиции".
+1
 
 
В даден момент ще се успокой пазарът, т.е. няма да има ново строителство за известен период от време, поради липса на търсене, но цените няма да паднат драстично. Това вече е играно през 90-те години при предния бум на строителство след комунизма!
+1
 
 
доста са уж празни, а всъщност давани под наем без истински договор, за да не плащат данък
+3
 
 
Абсолютно има много голям процент празни апартаменти, изкуствено завишено търсене, всеки с малко акъл знае защо е това търсене и след 2-3 години на половин цена ще има жилища , ей сега да влезне еврото и да се завършат следващите проекти с още 30-40 хиляди жилища и гледайте филма, когато ще спре това безумно търсене и еди кой си ще иска да продаде и да развърже пара от имот, да ама като няма търсене как ще обърне имота в пара, ами елементарен механизъм на икономиката - на ниска цена!
0
 
 
Кви призрачни квартали , кви пет лева. То няма място на дишаме , той призраци сънува. Къде ги видя....тепърва ще се пренаселва.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Новини от Пловдив:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Януари 2026 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
ТВ и шоу сезон 2025/2026 г.
Властта се зае с казуса "Кроношпан" във Велико Търново
Бюджет 2026
България в еврозоната
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Ако днес има парламентарни избори, коя партия ще подкрепите?
ГЕРБ
БСП-ОЛ
ПП-ДБ
ДПС-НН
Проект на президента Радев
Възраждане
ИТН
МЕЧ
Величие
Друга
Няма да гласувам
Не съм решил/а
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: