Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
| Разминаване между офертни и търсени цени блокира жилищния пазар в Пловдив | ||||||
| ||||||
В момента пазарът е нереален, надут пазар, и не може да се постигне равновесие между цена "продава" и цена "купува". Най-много се търсят двустайните апартаменти като цена "купува" е в рамките на 40-45 хил. евро, а цена "продава" е около 50-51 хил. на места достига и 55 хил. евро. Най-много се търсят двустайни апартаменти, чиито цените са най-разнообразни от 40 до 60 хил. евро, като има и предлагане от 100 хил. евро, предимно в кв. Мараша. Обявените продажби на жилища монолитно строителство са между 1200-1500 евро на кв. м. Това са само на база цени "продава", като цените "купува" не могат да бъдат отчетени поради ограничения брой сделки. По кварталите панелното строителство е от порядъка на 800 евро на кв. м. Монолитното варира между 700-1500 евро на кв. м. В началото на годината са се търсили жилища до 40 хил. евро, но към момента търсенето от страна и на чужденци, и на българи е спряло. Малкото сделки, които са били сключени през този период, са свързани с покупка само на качествени площи. За периода ценовите нива за ново строителство "до тапа" (степен на довършеност, която включва груби довършителни работи, като например PVC дограма, ВиК и електрически инсталации) в централните части са в рамките на 1000-1200 евро на кв. м, а в кварталите - между 700 и 800 евро на кв. м, казват от пловдивска агенция. Най-голямо е търсенето на двустайни апартаменти, ново строителство, чиито цени са между 600 и 800 евро на кв. м. В началото на годината цените на гарсониерите са били 36-38 хил. евро, а към средата на годината те са 42-45 хил. евро, което е увеличение от около 16-17%. Цените на жилищата са се увеличили спрямо началото на годината със 100-200 евро на кв. м. В началото на годината една боксониера за ремонт се е продавала за 27-28 хил евро, а сега се продава за 30 хил. евро. Цената на изцяло ремонтирана боксониера не пада под 35 хил. евро. За следващата половина на годината очакванията на повечето от анкетираните са цените трайно да се установят и стабилизират. За този период някои от участниците прогнозират, че ще се търсят основно качествени жилища. През второто полугодие се очаква цените на панелките да се понижат, защото тези, които наистина са решили да продават, а не просто да проучват пазара, ще са принудени да намалят цените. Очаква се търсенето да се активизира през септември след ваканционния сезон. Агенциите посочват различни фактори, обуславящи ръста на цените, на който се дължи и спадът в търсенето. Някои брокери твърдят, че с влизането в ЕС продавачите се опитват да догонят европейските ценови нива, без да се съобразяват с покупателната способност на българското население, която е много ниска. Друг по-глобален фактор е нефтената и банковата криза, която също засяга Европа. Чуждестранните инвеститори, с желание да инвестират, се отказват заради недобрата инфраструктура в страната. Според други ръстът в цените и съответно спадът в търсенето е предизвикано от пренасищането на пазара. Търсенето за този период е значително понижено заради прекалено много агенции за недвижими имоти в Пловдив, които разводняват пазара и липсата на закони, които да регулират пазара. През последните два месеца основната характеристика на пазара в Пловдив е прекалено голямото предлагане и незначително търсене. Източник: investor.bg |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Новини от Пловдив:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
След забраната: Едно онлайн казино затвори, но друго отвори
10:26 / 21.05.2024
Певецът Миро е диагностициран с автоимунно заболяване
16:49 / 25.05.2024
Българи на пазар в Одрин няма, нещо невиждано стана с цените
12:48 / 25.05.2024
Предстои много силна магнитна буря
12:39 / 25.05.2024
Край на дългите колони от автомобили към гръцкото море, минаваме транзит
21:44 / 25.05.2024
Вижте с какво пристигна на бала си в Пловдив дъщерята на транспортен бос
21:28 / 25.05.2024
23 евро за два дюнера, един айрян и един студен чай
09:35 / 25.05.2024
Хубави абитуриенти обраха точките пред най-високия хотел в Пловдив
14:20 / 25.05.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
