Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| 18% от одобрените за ипотека се отказват от нея | ||||||
| ||||||
Сравнителният анализ на данните от пазара за първото полугодие на 2008 г. спрямо това на миналата 2007 г. сочи ръст на почти всички основни показатели, въпреки задълбочаващата се финансова криза в международен план. Секторът на ипотечното кредитиране отбеляза ръст от 50% спрямо края на миналата година. Причината е във факта, че част от усвоените за периода кредити са за финансиране на имоти, закупени на зелено още през 2007 г. Ръстът при лихвените нива също е значителен. През първото полугодие на 2007 г. лихвите в евро са се движели около 6,50%, като е имало оферти и за под 6% при определени други условия, а тези в лева са били между 6,5-7%. След две увеличения за периода лихвите в евро по стандартните продукти са достигнали нива от 6,4% до 7,25%, а тези в лева от 7,4% до 8%. Това представлява средно увеличение с 0,5 пункта в евро и 0,8 пункта в лева, сочи анализът. Ръст отчита и средният размер на кредита. Общото покачване е с 44,33%. Средният размер на изтеглените кредити за цялата страна е достигнал 44 886 евро, докато за първата половина на 2007 г. е бил 31 100 евро. Основната причина за големия скок се крие в ръста на цените на недвижимите имоти. Тази зависимост се очертава ясно при анализ на данните в отделните градове на страната - в София, където пазарът е бил активен през целия период, под влияние на хората, които се преместват от по-малките градове, покачването е достигнало 50%, докато във Варна, където и цените са в застой, ръстът е едва 10%. Вторият по значимост фактор е ръстът на дела на финансиране на закупувания имот. В по-малките градове на страната тенденциите са още по-отчетливи - близо 100% е покачването на средния размер в Сливен, над 50% в Ямбол. Това са населени места, в които кредитирането не е било популярно и хората са предпочитали да плащат имотите със спестени средства, докато днес дават значителен тласък на пазара на ипотечно кредитиране, казват от компанията. През последната година се е очертала и тенденция хора, които могат да платят жилището си в кеш, да го плащат с кредит, а парите в брой да насочат към различни бизнес начинания с цел по-висока доходност. Това в общия случай са заможни хора, което означава, че промяната в поведението им също ще повлияе на средния размер на кредитите. Съотношението евро/лева за страната за първото полугодие на 2008 г. е 69/31, при 52/48 за същия период на миналата година, главно заради по-високите лихви при левовите вземания. Двойно се е увеличил делът на кредитите над 90 хил. евро, а най-често са се теглили кредити с размер между 30 и 50 хил. евро. И към средата на тази година най-голям дял заемат кредитите с финансиране между 80 и 90% от покупката, но значителен ръст отбелязва и категорията със 100% финансиране. В началото на 2007 г. за първи път са се появили кредити за срок от 35 години. И през тази година средният кредитополучател тегли кредит между 30 и 50 хил. евро и има месечен доход между 500 до 1000 лв. Той работи в сферата на информационните технологии и телекомуникациите или в държавната администрация и финансира между 80 и 90% от покупката на жилище със заемен капитал. Обвързва се за срок от над 25 години, тегли кредит в евро и подписва договор за лихва между 6,4 и 7,25% в евро. Значително е намалял делът на българите, работещи в чужбина, които купуват имоти у нас с кредит, сочат данните на изследването. Общата тенденция е да се купуват жилища в големите градове. Хората от северна България купуват имоти във Варна и по-малко в Бургас, докато тези от южна - в София и по-рядко в Пловдив. Курортите са били привлекателно място за кратко, но вече са изгубили своята притегателна сила. Най-многобройни сред българите, работещи в чужбина и ползвали ипотечен кредит в страната, са такива, които работят в Испания - 23%, спрямо 21,5% от Великобритания и 15,5% в Гърция. Очертаващата се тенденция на неколкократно повишение на лихвените нива се запазва и ще кара клиентите да бъдат по-предпазливи в предприемането на сериозни стъпки в областта на финансовите услуги. Очакванията са намаляването на темповете на ипотечно кредитиране да продължи и в края на годината да бъде отчетен ръст спрямо 2007 година около 40-45%. Източник: investor.bg |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
18-годишна шофьорка прегази две момичета в Пловдивско!
11:26 / 07.05.2024
Сестрата на Маги от "Ергенът" - невероятна красавица
08:42 / 06.05.2024
Жалко! Още една хубава двойка официално се раздели
08:39 / 08.05.2024
Къща или бебе? Певецът Миро готви изненада
11:47 / 06.05.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
