Предстои голяма промяна при сделките с имоти

Сделките за имоти вече ще се заявяват електронно. До два месеца се очаква да заработи електронното заявяване на актовете, което ще пресече порочната практика за продажба на един имот на няколко лица. Действията бяха предприети от Министерство на правосъдието и Нотариалната камара.

До момента, след изповядване на сделка за имот, нотариусите носеха хартиените документи на ръка в Службата по вписванията до определен час на деня. Действие, което даваше възможност за извършване на имотна измама, чрез продажба на повече от едно лице.

"В момента по закон, ако вие продавате имот в 9 часа и същият имот е продаден през друг нотариус в 10 часа, първият от двамата нотариуси, който дотича до Службата по вписванията и впише акта, неговият клиент, всъщност ще придобие имотът", каза, цитиран от БНТ, Георги Георгиев, министър на правосъдието.

"В един и същи ден да направят, при няколко нотариуса, една и съща сделка с различни лица. Съответно като по този начин съберат пари от повече граждани и най-накрая тези лица, които са купувачи, примерно, ще трябва помежду си да спорят кой е вписал пръв и т.н.", каза Ивайло Иванов, зам.-председател на Нотариалната камара.

За да се пресече порочната практика, актовете за вписване в Имотния регистър ще се заявяват електронно. Т. е., чиято сделка е вписана първа в електронния регистър, този човек ще бъде считан за собственик на имота при възникнал спор.

"Тези 3500 имотни сделки, които всеки ден се заявяват в цялата страна да не се заявяват на ръка, да се тича от нотариалната кантора, до Служба по вписванията, а това да става изцяло дигитално, онлайн. За да елиминираме възможността за имотни измами, препродаване на един и същ имот, през половин или един час, при двама различни нотариуси, на различни лица", допълни Георгиев.

"Когато мине сделката, примерно при мен, аз ще продам информация към Агенция по вписванията, съответно тази информация ще заявя електронно това вписване, тази информация ще запази ред и съответно по този начин, отделно в единство ще има информация, че е направена тази сделка при мен, и тази сделка няма да може да бъде направена при друг нотариус по начин така, че някой някого да измами", завърши Иванов.

Тепърва предстои да бъдат обсъдени и гласувани законодателни промени, които да допуснат използването на електронен нотариален акт и електронен имотен регистър, което напълно ще осветли имотните сделки. Също така, с промяната значително ще е облекчена работата, както на нотариусите, така и на Агенцията по вписванията.