Имотен експерт: Много от сделките за имоти не се сключват на реална стойност, цените са по-високи

С колко поскъпнаха жилищата през 2024 година и какви са прогнозите за цените на имотите през 2025 г. коментираха Добромир Ганев, председател на Национално сдружение "Недвижими имоти", и  Деян Василев, член на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България в студиото на NOVA.

Ганев посочи, че през 2024 г. покачването на цените в основните градове се движи между 10 и 20%, като за София е 18%. Той обясни, че основните фактори са ниските лихви, повишен обем на сделките, вътрешна миграция, ръст на брутното възнаграждение в страната, недостатъчно предлагане на жилища, ръст на спестяванията. По негови думи може да се очаква покачване на цените след влизането в еврозоната. Той поясни, че пазарът е активен само в няколко града – София, Варна, Бургас, Пловдив.

Василев посочи, че има активен пазар на купувачи и няма свръхпредлагане на апартаменти. Той поясни, че има българи с високи доходи, които могат да си позволят по-луксозни жилища. По негови думи най-рисковите купувачи няма да могат да си позволят ипотечен кредит, за да купят жилище с 1000 лв. месечна вноска.

Василев обясни, че много от сделките за имоти не се сключват на реална стойност. По негови думи това води до по-голям сив сегмент в сектора, който ще намалява през следващите години. "Част от статистиките не отчитат реалните цени, някъде са и по-високи", подчерта той.