Жилищният пазар поема в нова посока: Вместо да си купят собствен имот, младите хора предпочитат да живеят под наем

С колко са поскъпна имотите старо и ново строителство в България? Какво показват данните на Националния статистически институт?

Спрямо 2015 г.  апартаментите ново строителство в София са поскъпнали с 78,8 %, при старите апартаменти - с 108%. 

След столицата се класира Пловдив, с общо повишение на цените на имотите с 82% за период от седем години.

Повишението на цените на новите апартаменти в Пловдив е с 81,6% спрямо 2015 г. Имотите в старите сгради сгради в града под тепетата за същия период са поскъпнали с 82,3%. Пловдив е и градът с най-малка разлика между движението на цените на новото и старото строителство.

Пловдив е на второ място по поскъпване на къщите и апартаментите за периода от 2015 г. насам.

На трето място с най-голямо поскъпване на имотите в Стара Загора. В града на липите цените на жилищата са нараснали със 78,5% за посочения периода.

Четвърти, пето и шесто място с най-бързо поскъпващи имоти се допълват съответно от Русе, Варна и Бургас.

Живот под наем

Младите поколения са по-склонни да живеят под наем вместо да купят собствен имот. До този извод стигат анализаторите на една от водещите консултантски компании Colliers International в последния си доклад за пазара на жилища в Централна и Източна Европа. Нарастващите разходи за жилищни кредити показват, че част от населението не може да си позволи покупка на апартамент или не иска да се обвързва с дългосрочни кредитни задължения.

"Пазарът на жилища под наем в Централна и Източна Европа е по-слабо развит, отколкото в Западна, а преобладаващата част от тях все още са собственост на частни лица или общини. През последните години се наблюдава разрастване на институционалния пазар на наеми в региона, особено в столиците Варшава, Прага, Будапеща и Букурещ, но също и в София и Братислава, макар и в по-малка степен. Регионалните пазари също започнаха да се разширяват, предимно в Полша и Чехия“, коментира Дорота Високинска-Куздра, Старши партньор Корпоративни финанси и жилищно строителство, Colliers, цитирана от Economic.bg.

Тъй като градовете в Централна и Източна Европа продължават да растат, търсенето на жилища под наем в градските райони се увеличава. Много хора се преместват от провинцията в по-големите населени места в търсене на работа, образование и други възможности, което води до повишено търсене на апартаменти под наем.

Продължаващата война в Украйна оказва значително влияние върху търсенето на жилища в региона на Централна и Източна Европа, въпреки че степента на въздействие може да варира в зависимост от страната и нейното местоположение. Внезапното нарастване на населението в някои страни от ЦИЕ, предизвика увеличаване на търсенето на апартаменти под наем, особено в Румъния, Полша и Унгария.