Цените на къщите и апартаментите в Пловдив за 10 години са се увеличили с около 152%

Пловдив се нарежда на четвърто място сред големите градове в България по поскъпване на жилищните имоти за последното десетилетие. Данните на Националния статистически институт (НСИ) показват, че цените на къщите и апартаментите в града са се увеличили с около 152% спрямо 2015 г.

Разликата между новото и старото строителство остава съществена. При новите жилища ръстът е приблизително 123%, докато при съществуващите имоти поскъпването достига около 179%. Това затвърждава тенденцията старото строителство да поскъпва по-бързо, което често се обяснява с по-добрите локации и наличието на готови за обитаване жилища.

На този фон обаче пазарът на недвижими имоти в Пловдив показва признаци на забавяне в началото на 2026 г. Според данни на Агенцията по вписванията, през първото тримесечие в града са регистрирани 3410 сделки с имоти. Това представлява значителен спад от 43,5% спрямо предходното тримесечие, както и леко понижение от 2,1% на годишна база.

Анализът на данните показва, че охлаждането е по-осезаемо в краткосрочен план, докато на годишна база пазарът остава сравнително стабилен. Това насочва към по-скоро временно отстъпление в активността, отколкото към трайна промяна в тенденцията.

Подобна динамика се наблюдава и при ипотечното кредитиране. Вписаните договорни ипотеки в Пловдив достигат 1249, което е с близо една трета по-малко спрямо предходното тримесечие. В същото време обаче на годишна база се отчита увеличение от 11,7%, което показва, че интересът към финансиране на сделки остава сравнително устойчив.

Според данните на НСИ за четвъртото тримесечие на миналата година, поскъпването на жилищата в София достига приблизително 194% спрямо 2015 г. Това поставя столицата на първо място сред големите градове в България.

На второ място по ръст на цените се нарежда Варна, където имотите са поскъпнали със 168% за десет години. Стара Загора заема третата позиция с общо повишение от 158%. Русе заема петото място, като при старото строителство увеличението е близо 147%.

На последно място сред шестте най-големи града е Бургас, където цените са нараснали със 132% спрямо 2015 г.