Бум на предлагането на жилища в строеж

Пловдив се нарежда на второ място след София по предлагане на жилища в строеж. Kъм началото на 2007 г. в града на Тепетата се оферират над 600 подобни имота, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg. Третото място заема Варна с около 450 подобни имота. В Бургас се предлагат близо 150 все още недовършени апартамента. С най-бавни темпове се развива пазарът на ново строителство в Русе. Там към момента могат да се купят едва 40 жилища в етап на строеж, като половината са разположени в центъра на града.

Основните фактори, които определят цената на квадратен метър, са местоположението и интензивността на търсене и предлагане. Това обаче почти не се отнася за жилищата в етап на строеж. В Бургас, Пловдив и Русе цената е около 500 евро/кв.м. Единствено в морската столица стойността е малко над 700 евро/кв.м.

В столицата се оферират над 3200 жилища на “зелено”. Въпреки прогнозите на специалисти, че интересът към тристайни апартаменти в следващите една-две години ще се увеличи, то към момента инвеститорите са заложили на изграждането на двустайни имоти. Към момента се оферират 1600 жилища с две стаи и 1350 с три.

Ако съдим по броя на предлаганите гарсониери, то дефицитът в този сегмент на недвижимите имоти не само ще продължава, но и ще се задълбочава. Едва 300 са имотите от този тип, които могат да се купят в етап на строеж. Причината е, че близо 90 на сто от новостроящите се сгради са разположили търговски площи на партерните етажи.

Центърът на столицата, районите Витоша и Овча купел са с най-силно предлагане на недовършени жилища. Във всеки от посочените квартали се предлагат по около 300 имота. С около 100 по-малко е броят на оферираните апартаменти в жилищните комплекси Младост и Люлин. Строителна истерия в смятания за престижен квартал Лозенец отшумя. Там могат да се купят едва 70 имота в етап на строеж. Цените се движат в диапазона от средно 458 евро/кв.м в Надежда до 889 евро/кв.м в Лозенец. Информацията е на Investor.bg.