Българите луднаха да купуват къщи до Пловдив, цената стигна 1000 евро кв. метър

Цените на селските къщи край Пловдив достигнаха 1000 евро на кв. метър. Тенденцията е купувачите да търсят къща в села в радиус от 5 км до 10 км от града. По-отдалечените от Пловдив села засега остават на втори план в предпочитанията на купувачите, коментират брокери на имоти.

Инвеститорите отговарят на засиленото търсене на къщи около Пловдив и са започнали да строят всякакъв вид къщи - самостоятелни, редови (няколко еднакви къщи в един комплекс), на “калкани" и често ги продават още “на зелено". В селата на юг от Пловдив - Марково, Белащица, Първенец, къщите “на зелено" преди пандемията са се продавали на цени от 650-700 евро на кв. м и около 800 евро на кв. м при наличие на Акт 16. Към момента в тези села много трудно се намират къщи под 900 евро на кв. м “на зелено" и 1000 евро на кв. м с удостоверение за ползване, като цените на някои имоти достигат и 1200 евро на кв. м., пише "Труд".

Интерес има и към имоти в селата Браниполе, Брестник и Храбрино, които също са част от т. нар. Родопска яка на юг от Пловдив. В западните, източните и северните села от Пловдив, цените са с около 100 евро на квадратен метър по-ниски спрямо тези на юг и най-често са около 900 евро на квадрат.

Цените нарастват заради високата инфлация, особено при строителните материали. Въпреки това хората продължават да търсят къщи, особено в най-близките до Пловдив села, защото те предоставят почти всички необходими условия за живот, каквито има и в града под тепетата.

Най-често купувачи на селски къщи в района на Пловдив са семейства на възраст между 40 и 55 г., които могат спокойно да се придвижват между селото и града с междуградския транспорт. Те искат да се установят по-дългосрочно в селата, за да избягат от динамиката в града и в същото време да запазят лесния достъп до него, коментират брокери.

Заради голямото поскъпване през последните две години цените на селските къщи около Пловдив са над възможностите на редица купувачи и това кара някои от тях да правят компромиси с квадратурата на парцела, локацията или състоянието на имота. Но има и купувачи с големи финансови възможности и високи изисквания към имота, който биха купили. Добрите условия за финансиране от банките на имотите в селата около Пловдив е още един стимул купувачите да се насочат към тях.

Най-търсените къщи около Пловдив са с двор между 400 и 700 кв. м, с три спални и атрактивна гледка. Купувачите държат имотът им да има известна самостоятелност и избягват градския тип къщи на калкан и с малки дворове. Бързият и лесен достъп е едно от основните изисквания на купувачите на селски имоти. 

Искат в населеното място да има магазин, детска градина и основно училище, което е от голямо значение за млади семейства, планиращи да се установят дългосрочно. По-отдалечените от Пловдив села обаче не успяват да отговорят на повечето от тези изисквания.