Нов европейски регламент ще сложи край на част от сивия сектор при краткосрочните наеми в България. Онлайн платформите за отдаване на апартаменти и стаи вече ще бъдат задължени да подават информация за обявените имоти директно към държавните институции. Целта е всички обекти да бъдат официално регистрирани и да плащат дължимите данъци и такси.

Сред хората, които вече работят според изискванията на закона, е Деница Чаева. От година и половина тя отдава апартамента си в Банско за краткосрочен наем и спазва всички законови изисквания. Според нея обаче нерегистрираните собственици създават нелоялна конкуренция, тъй като не плащат патентен и туристически данък и така могат да предлагат по-ниски цени,

Като служител в една от най-големите компании за управление на имоти за краткосрочно настаняване в страната, Чаева наблюдава отблизо процесите в сектора.

В последния, може би месец, да кажем, доста голям наплив е имало в общинските предприятия по туризъм по градовете, за да могат хората да си регистрират апартаментите, което значи, че доста са работили до този момент в сивия сектор. Като че ли хората чакаха тези по-ефективни действия.
посочва Деница Чаева пред bTV

Новите правила предвиждат всяка обява да съдържа валиден регистрационен номер. Ако собственикът не предостави такъв или подаде невярна информация, платформата ще бъде длъжна да премахне или блокира обявата му.

От Министерството на туризма посочват, че в момента в страната има над 29 000 регистрирани стаи за гости и апартаменти. Според ведомството новият механизъм ще направи пазара по-прозрачен, ще осигури по-справедлива конкуренция и ще подобри защитата на потребителите.

Експертите са единодушни, че регламентът ще изсветли сектора, но има различни мнения относно ефекта върху цените. От министерството не очакват сериозни поскъпвания, тъй като пазарът сам регулира стойността на услугите. Адвокат Димитър Янев обаче смята, че част от собствениците вероятно ще увеличат цените, за да компенсират новите данъчни и административни разходи.

Съществена промяна е и това, че платформите вече ще подават информация за всички реализирани нощувки. Така ще бъде ограничена възможността за укриване на приходи и неплащане на данъци.

Новите правила ще донесат и повече сигурност за туристите. Всеки обект ще разполага с идентификационен код, който ще може да бъде проверен в публичния Национален туристически регистър. По този начин потребителите ще имат възможност лесно да установят дали избраното място за настаняване е законно регистрирано.

Според представителите на хотелиерския бранш регламентът няма да окаже пряко влияние върху хотелите, но ще създаде по-равнопоставени условия за конкуренция. Данните показват, че интересът към краткосрочните наеми продължава да расте. Само в София предлагането на частни квартири се е увеличило със 157% през последната година, а някои от най-търсените имоти са достигнали средна заетост от над 80%.

Междувременно туристическият сектор отчита значителен ръст на резервациите за следващата година. Основна причина е победата на певицата Дара в Евровизия и предстоящото домакинство на конкурса в България. По информация от компаниите за управление на имоти още в първите часове след финала значителна част от свободните места за настаняване в София са били резервирани.

Хотелиерите очакват повишено търсене и известен ръст на цените около събитието, но не прогнозират драстични поскъпвания. Според тях пазарът ще намери баланс, а част от направените предварителни резервации вероятно ще бъдат отменени с наближаването на конкурса.

Дали сегашният бум на резервациите е резултат от реален интерес или е породен от спекулативни резервации, ще стане ясно през следващите месеци. Ясно е обаче, че както новият европейски регламент, така и предстоящите международни събития ще окажат сериозно влияние върху пазара на краткосрочните наеми в България.