Цените на имотите ще продължат да растат двуцифрено до края на 2025 г., но през 2026 г. ще има известно успокояване

Д-р Емил Калчев, главен икономист на ОББ, коментира в интервю за телевиия Bloomberg, че влизането на България в еврозоната от 1 януари 2026 г. ще донесе значителни икономически ползи. Според него отпадането на трансакционните разходи (между 500 млн. и 1 млрд. лв. годишно) и на страновия риск ще доведат до по-нисък общ риск за страната. Това ще улесни достъпа до по-евтин капитал и ще подобри кредитния рейтинг на България – нещо особено важно в сегашната ситуация на високи енергийни цени и недостиг на работна ръка.

Калчев отбелязва, че страховете за прекомерно задлъжняване са по-скоро политически и не са свързани с приемането на еврото – всичко зависи от решенията на правителството.

Според него членството в еврозоната ще има положителен ефект върху българския износ, особено към ЕС, където се наблюдава спад от 4% за периода януари–април 2025 г. Калчев е оптимист, че ситуацията ще се подобри благодарение на стимулиращата икономическа политика на германския канцлер Мерц. Очаква се от началото на 2026 г. износът да се ускори, подкрепен от положителното търговско салдо със страните от ЕС и по-голямата предвидимост, която дава общата валута.

Калчев коментира и поскъпването на недвижимите имоти с 15,1% през първото тримесечие на 2025 г., което според него се дължи на наличието на свободни средства в страната, които се насочват към сигурни активи като имотите, поради липса на добре функциониращ капиталов пазар и политическа нестабилност. В същото време предлагането не отговаря на търсенето заради тежките административни процедури.

Той прогнозира, че цените на имотите ще продължат да растат двуцифрено до края на 2025 г., но през 2026 г. ще има известно успокояване. Причините са нормализиране на настроенията след приемането на еврото, по-ниска инфлация (около 3%), ограничени доходи и директното влияние на лихвената политика на ЕЦБ, което вече се усеща в други страни от еврозоната чрез спад в цените на имотите.