Брокер: Една от причините много хора да станат собственици на имоти е поскъпването на наемите

България се нарежда в топ 3 на държавите в Европейския съюз с най-голям растеж на цените на жилищата. Пазарът на имоти у нас бележи рекорди, като сделките в повечето големи градове се увеличават, а най-голям е ръстът в София – с 10% спрямо същия период на миналата година. От 2022 г. насам цените са се покачили с приблизително 30-40%. По темата в предаването "Социална мрежа“ по NOVA NEWS говори Борислава Борисова, регионален мениджър в агенция за недвижими имоти.

Основният двигател на пазара остава високото търсене, което не се изчерпва, а дори се увеличава. 

"Това, което ние отбелязваме през последната година, е, че търсенето на жилища за покупка се е покачило с 15%, което автоматично означава, че и цените са се покачили с около 15%“, обясни Борисова.

Според нея това е устойчива тенденция, а не временен бум, тъй като мотивите на купувачите са разнородни.

Една от основните причини много хора да преминат от наематели към собственици е поскъпването на наемите.

"Цените на наемите през последните години бележат значителен ръст. Вноските за апартамент и наемът вече се конкурират, затова хората преценяват, че е по-добре да си закупят имот, отколкото да наемат“, коментира експертът.

Този процес води до преливане на наематели към пазара на покупко-продажби, което допълнително засилва търсенето.

Интересът към новото строителство остава изключително висок, като много имоти се резервират още "на зелено“, дори преди издаването на разрешение за строеж.

"Винаги жилищните имоти са били във фокуса. Строят се много нови сгради, има голям интерес“, каза Борисова.

Тя допълни, че освен в София, Пловдив и Варна, сериозен ръст в новото строителство се наблюдава и в Бургас, както и в други градове, където хора се завръщат по родните си места.

Наблюдава се и промяна в предпочитанията на купувачите, които все по-често избягват огромните комплекси и търсят по-малки, бутикови сгради и затворени комплекси с повече зелени площи и спокойствие.

Влизането в еврозоната неминуемо ще повлияе на пазара, но според Борислава Борисова, това зависи силно от мотивите на купувачите и техния финансов профил. Тя съветва хората, които планират покупка с кредит, да се консултират предварително с кредитни консултанти, за да преценят възможностите си и какви са самоучастието и доходите, с които разполагат.

"Най-основното е да се консултират с експерти“, категорична е Борислава Борисова.

При покупка "на зелено“ е ключово купувачите да направят подробно проучване на инвеститора – какви сгради е построил, каква е неговата история и дали е надежден. Това дава сигурност, че проектът ще бъде завършен качествено и в срок.