Златна есен на жилищния пазар в Пловдив

Недвижимите имоти ще продължат да поскъпват, прогнозират експерти

Рекордни продажби, силно търсене и ускоряващ се ръст на цените, така експерти описват имотния пазар в Пловдив в края на 2021 г. На фона на това, брокерите са категорични, че цените на жилищата скоро няма да паднат, а дори напротив - тенденцията към нарастване ще продължи и през следващата година.

Сред основните причини за това са ръстът при банковото финансиране, нулевите лихви по депозитите, липсата на алтернативи за инвестиране на спестените средства и драстичният скок в цените на основните строителни материали, електроенергията и горивата. Демографските процеси също са в основата на процеса по взимане на решене за инвестиция в недвижим имот, като миграцията обикновено е насочена към по-големите населени места, които предлагат добре развита икономика и условия за работа и живеене.

По отношение на тези показатели, през последните няколко години Пловдив отчита устойчив ръст на икономиката, което утвърждава региона като двигател на растежа не само на местно, но на регионално и национално ниво.

На фона на тази статистика, строителството в Пловдив заема челните класации в страната както по брой разрешителни, така и по започнати нови проекти. Според местните агенции за недвижими имоти, жилища се купуват както от млади хора и семейства, които искат да имат собствен дом, така и от лица със стабилни доходи, които търсят подходящ имот - с цел отдаване под наем или като инвестиция. С покачването на цените обаче, растат и техните изисквания. Клиентите все по-често предпочитат жилища, които са в райони с атрактивна локация, осигурена инфраструктура, в близост до търговски центрове, с добри транспортни връзки и максимално озелени пространства. За голяма част от тях, гаражът и паркомястото са задължителни, а не екстра към имота.

И ако доскоро най-търсени бяха двустайните жилища, сега предпочитани са тези с три и повече стаи, отчитат специалисти. Тенденцията се оформя като естествено следствие на пандемията и промените в ежедневието на хората.

Същевременно сделките се сключват в най-ранен етап на изграждане, като с напредъка на строителството възможностите за избор стават все по-ограничени, допълват от бранша. Предварителни договори обаче се сключват само с фирми, които са се доказали през годините.