Заплата - 1000 лв., квартира – 450 лв.! Брокер: Цените на наемите не кореспондират с действителността

Средната заплата в Кърджали е около 1000 лева. В някои сектори дори не достига чисто тази сума. Бърз поглед на обявите за квартири обаче са стряскащи. Няма наем в що-годе нормално жилище под 450-500 лева. Някои хора живеят в паралелна реалност.

"Преди пандемията живях на квартира в Пловдив. Близо до площад "Съединение“. Двустаен апартамент, първи етаж, 350 лева на месец. В момента наемите в града са скочили със сто лева. Но все пак говорим за Пловдив, град с възможности“.

На такова мнение е читател на 24rodopi.com.

"Инвестирам 65 000 евро в нов дом, после го давам под наем за 500 лева на месец“.

Нова схема на гурбетчиите край Арда, а с подобни оферти е пълно в областния град, установи преди време проверка на екипа ни.

Предложенията са за напълно обзаведени жилища, ново строителство.

 "Става въпрос за апартаменти, в които дори собственикът все още не е живял. С чисто нови мебели, техника, вградени кухненски уреди. Цените на наемите обаче не кореспондират с действителността. Логиката на собственика е да инвестира и след това отново да замине зад граница, защото ще работи за много повече пари. Интересно как обаче ще намери наемател, който е решил да вади прехраната си тук и ще може да заделя такава сума пари само за покрив над главата си при размера на възнагражденията?“, коментира брокер на недвижими имоти.

Жилища се дават под наем в центъра и за 250 лева на месец. Те обаче са в стари сгради, а самите апартаменти "плачат за ремонт“.

Двустаен апартамент за пет стотака на месец обаче не е най-стряскащото. Цената на квадратния метър в центъра на Кърджали вече гони 900 евро. При 500-550 евро за кв./м във "Възрожденци“.

"Ако си вложил около 130 хил. лв. за дом и го дадеш под наем, то за да се избие такава инвестиция при 500 лева на месец, са нужни 21 години. И то при много условия“, разсъждава брокерът.

В същото време има огромен недостиг на работна ръка в Кърджали. Ниските заплати оставят офертите на фирми да отлежават в статистиката на бюрото по труда. Внос на работници от периферията на региона също не е решение.

"Трябва да се работи на две места-едното за храна, другото за наем“, споделя мъж от Крумовградско.

"Голям процент от купувачите на жилища са от села в региона. Обединяващото е, че всички те вадят прехраната си зад граница. Купува се едно, после второ жилище. Дали някой ще живее в тях не може да се отговори“, коментира брокер.