Къща с таен втори етаж отива отново на търг. Цената на спорния имот падна

Частен съдебен изпълнител Минка Пенчева Станчева-Цойкова обяви нова публична продан на урегулиран поземлен имот с масивна жилищна сграда в село Йоаким Груево, община Стамболийски, заради неизпълнени финансови задължения към кредитор. Процедурата стартира на 22 май.

Продажбата на апетитния парцел е обявена официално в сайта на Камарата на частните съдебни изпълнители, информира Plovdiv24.bg. Това е пореден опит за реализация на обекта, като първоначалната цена вече е намалена до 100 814.40 евро (197 175.83 лева) от 112 000 евро.

Специфики и разминавания в документите

Обект на търга е урегулиран поземлен имот по регулационния план на село Йоаким Груево. Целият парцел е с обща площ от 541 кв.м.

Сериозен интерес предизвиква констатираното разминаване между документацията и реалното състояние на постройките на място. По документи в имота е вписана едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 85 кв.м. При огледа на място обаче се оказва, че къщата всъщност е двуетажна масивна сграда с обща площ от 168 кв.м. За изградения втори етаж липсват необходимите строителни книжа и промените не са отразени в кадастралната карта, което означава, че бъдещият нов собственик ще трябва да поеме ангажимента по узаконяването и коригирането на документите.

Детайли по изпълнителното дело

Публичната продан се извършва в полза на взискател по изпълнително дело – дружеството "Лайт финанси" ООД. Недвижима собственост е притежание на частно лице, като върху целия имот има наложени законови тежести и възбрани. Имотът се предлага заедно с всички налични приращения и направени подобрения в него.

Условия за участие в търга

Срокът за приемане на наддавателни предложения в затворени пликове е фиксиран от 22 май 2026 г. до 22 юни 2026 г. Задължително изискване към кандидатите е внасянето на задатък, който е в размер на 10% от обявената начална цена.

За купувач ще бъде обявено лицето, предложило най-висока сума, като предложената цена няма право да бъде по-ниска от първоначалната, нито да я надхвърля с повече от 30%. При наличие на повече от един наддавач с еднакви оферти, частният съдебен изпълнител ще определи купувача чрез теглене на жребий. Официалното обявяване на резултатите и отварянето на пликовете ще се състои на 23 юни 2026 г. от 15:00 часа в сградата на Окръжния съд – Пловдив.