Имотен бум в Солун: Квадратен метър вече надхвърля 6000 евро, а метрото промени пазара

Пазарът на недвижими имоти в Солун преминава през период на интензивен растеж, като годишният скок в цените на жилищата вече надхвърля 10%. Основен двигател на този процес са мащабните инфраструктурни проекти, начело с новото метро, което трансформира привлекателността на редица квартали в гръцкия мегаполис.

Проучване на Engel & Volkers Greece показва, че градът се утвърждава като международен център за технологии и логистика, което привлича вълна от чуждестранни инвеститори. Според главния изпълнителен директор на компанията Йоргос Петрас, пазарът става все по-селективен, а търсенето остава постоянно високо.

Ефектът "Метро“ върху цените по квартали

Пускането в експлоатация на метрото оказа най-осезаемо влияние върху историческия център и квартал "Вардарис“. В центъра цените варират спрямо ключовата улица "Егнатия“ – имотите под нея се продават средно за 3500 евро на кв. м, докато над нея стойностите падат до 2300 евро. Инвеститорският интерес към "Вардарис“ се засилва заради по-достъпните нива от около 2250 евро на кв. м и удобната транспортна свързаност.

Лукс и нови проекти в Каламария и Панорама

В района на Каламария, където разширението на метрото е към своя финал, средните цени достигат 3000 евро на кв. м. За нови жилища на първа линия до морето обаче сумите скачат драстично – между 3400 и 4700 евро. Традиционно луксозният квартал "Панорама“ държи най-високите нива, като премиум имотите с безпрепятствена гледка към залива често надхвърлят 6000 евро на квадратен метър.

Бъдещи перспективи за развитие

Очаква се привлекателността на Солун да продължи да расте благодарение на няколко ключови проекта, които са в процес на реализация към 2026 г. - новата Педиатрична болница в района на Филиро; реконструкцията на Международния панаир в Солун; обновяване на жилищния фонд чрез частни инвестици, пише Еkathimerini.