Пазарът на имоти в България навлиза в етап на успокояване след динамичния ръст през последните години. Това коментира кредитният експерт Тихомир Тошев пред Bulgaria ON AIR, като отбеляза, че началото на годината е белязано от спад в броя на сделките, изтеглените кредити и активността на пазара.
По думите му този процес е естествена нормализация, особено на фона на присъединяването на България към Еврозоната.
"Имаше бум, но миналата година. Сега наблюдаваме известно охлаждане, което не бива да се приема като тревожен сигнал“, посочи той.
Тошев подчерта, че макар международни фактори като конфликта в Близкия изток да създават известна несигурност, тяхното реално отражение върху българския имотен пазар остава ограничено.
В същото време се очаква ръст в кредитирането, като паралелно с това нарастват и депозитите. Според експерта българските домакинства ще успеят да се справят с текущото поскъпване на живота, но предупреди хората с по-ниски доходи да бъдат особено внимателни.
"Не бива да се посяга към бързи кредити за покриване на текущи разходи. Това може да доведе до сериозни финансови затруднения“, каза той и препоръча по-устойчиво управление на личните финанси.
По отношение на имотния пазар Тошев отбеляза, че цените остават относително стабилни, близо до нивата от предходната година. Очакванията са броят на сделките да намалее с около 20% на годишна база - спад, който той определя като напълно нормален в контекста на предходния бум.
Допълнително, България продължава да предлага едни от най-ниските лихвени нива в Европейския съюз и Еврозоната, което поддържа силна конкуренция между банките.
Наблюдава се и промяна в профила на купувачите. "Животът поскъпна и хората с по-ниски доходи постепенно се оттеглят от пазара. Активни остават предимно домакинствата със средни и високи доходи“, обясни експертът.
Въпреки тези промени, търсенето по квартали остава сравнително устойчиво, като купувачите продължават да се ориентират основно според възможностите на своя бюджет.