Вижте защо квартирите в Пловдив са безбожно скъпи, има логично обяснение

В Пловдив много чуждестранни студенти наемат квартири, като най-търсени са имотите в центъра на града и близо до университетите, казват брокери. Апартаменти наемат гърци, англичани, германци и дори италианци, които са дошли да учат под тепетата. Наемите за жилище с една спалня в най-търсените райони най-често се движат между 370 евро и 430 евро на месец. За жилище с две спални наемите нарастват на 500-550 евро на месец.

Според брокери инвестицията в жилище в Пловдив се връща много по-бързо, отколкото тази в малък магазин. Ако локацията е добре избрана, цената на имота само може да расте в бъдеще. Затова нараства търсенето на едностайни и двустайни апартаменти в Пловдив с цел инвестиция. Сред купувачите има доста лекари от града и преподаватели, които искат да инвестират парите си в имот и да го отдават под наем.

Купувачите на имоти се интересуват предимно от района, в който е сградата. Сред основните изисквания са районът да има добра инфраструктура и добра транспортна свързаност, а най-търсени са районите около университетите. В Пловдив най-перспективните локации остават бул. “Васил Априлов" около Медицинския университет и зоната на бул. “Христо Ботев", в близост до Стоматологичния факултет. Жилища търсят и около УМБАЛ “Свети Георги".

Най-често сделки има с апартаменти от 100 до 120 квадрата на цени между 150 хил. и 160 хил. евро. Според брокери при покупката на апартамент с цел инвестиция купувачите рядко разчитат на банков кредит. Обикновено ползват готови пари и с тях сделките се изповядват лесно и бързо. Седмица-две са достатъчни, за да бъдат извадени всички необходими документи.

Тенденцията лекари да купуват имоти започна още преди 6-7 години. Подобен бум имаше през 2015 г., когато медицински лица, които вече са стартирали своята частна практика и разполагат с пари в брой, търсеха апартаменти с площ между 120 кв. и 150 кв. метра, които превръщаха в частни кабинети.