Брокер: Потокът от купувачи не е намалял, дори се е увеличил

Огромна група от купувачи, които отлагаха покупката на своя първи имот, чакайки криза, вече са на пазара и увеличават потока от купувачи и огледи. Това каза Антон Илиев, съосновател на “КА5 имоти" в предаването “В развитие" по bloombergtv.bg.

Според него това компенсира очакванията за намаляване на цените.

“Но точно заради тези очаквания продавачите, които не са притиснати, решиха да излязат от пазара. Хората, на които не им се налага да продават, не го правят и чакат по-добри времена".

По думите му потокът от купувачи не е намалял, напротив - даже се е увеличил.

“Единствената логика, според мен, е, че риба се лови в мътна вода. Прогнозите вероятно ще са мрачни още половин година. Следователно сега е удачен момент за преговори за жилищен имот".

Той посочи, че от друга страна при търговските имоти нещата са доста по-логично свързани с икономическата обстановка.

“Всички магазини например са празни. Сега техните цени няма как да са същите. Всеки, който може да прави бизнес дистанционно, без наем, го прави. Наемодателите още не са се ориентирали - 6 до 9 месеца ще им трябват, за да намалят очакванията си за цените".

По отношение на хората, които изплащат ипотеки и си разсрочват кредитите в момента, Илиев смята, че не е оправдано да се очаква, че след 2-3 месеца тези кредити ще станат предсрочно изискуеми и на пазара ще има много ипотекирани имоти.

По думите му условията на извънредна обстановка и епидемия се отразяват най-зле на краткосрочните жилищни наеми.

"Вирусът удари най-зле първо тях и те се преместиха на пазара на дългосрочни наеми", обясни Илиев.

Той каза още, че за разлика от времето на карантината, когато огледите са намалели с 85%, през последните 3 седмици отново има засилена активност на имотния пазар.