Разпродават магазините в "Екселсиор"

Втори опит за продажбата на магазини в центъра на Пловдив започва на 17 септември. Те са част от търговски център "Екселсиор" на Главната улица.

До 16 октомври кандидатите могат да депозират оферти в съда за 12 магазина и едно кафене. Минималната им обща цена е 2.03 милиона лева с ДДС.

На практика целият четвърти етаж се продава от частен съдебен изпълнител, но като обособени части. Магазините са от 24.50 до 108.65 квадратни метра и са разположени общо върху 525 квадрата. Цената им е от 40 224 до 168 456 лева без ДДС. Преизчислението за цена на квадратен метър показва, офертите са изгодни за търговците и инвеститорите. Най-малкият магазин на 4-ия етаж се продава за 1640 лева кв.м без ДДС. Най-обширният обект на етажа пък е оценен на 1550 лева за кв.м.

Кафенето на 5-ия етаж, което е върху 525 квадрата, е с начална цена 600 780 лева (1150.56 лева/кв.м). Най-скъп е магазинът на 1-вия етаж - 250 590 лева за 160 квадрата.

Всички предложени за продажба обекти в "Екселсиор" са собственост на "Екселсиор 1894"ООД. Дружеството пък си поделят строителят Димитър Бекриев и фирма "Регнис", която е негова еднолична собственост.

Същите магазини и заведение бяха описани и обявени за продажба от частен съдебен изпълнител още в края на 2010 г. В един ден трябваше да се отворят офертите на кандидатите и за други обекти, собственост на Бекриев, включително и къщата му в Куклен. През януари 2011 г. стана ясно, че домът на строителя е закупен от СИБанк - кредитора, по чиито искове всъщност са описани имотите му. За скъпия търговски център на Главната не се яви нито един кандидат. Почти 2 години по-късно същият частен съдебен изпълнител ги обявява за втори път със съответната корекция в цените.

Според брокери след намалението цените са съвсем пазарни. Справка с имотните сайтове показва, че за магазин на Джумаята продавачите искат 1500 евро за квадрат, а в "Капана" цените са между 600 - 650 евро. Те обаче са партерни, което е от голямо значение за търговския оборот. За магазинче на 3-ия етаж в "Гранд" е фиксирана цена от 875 евро за кв. метър.

Източник: в. "Марица"