Имотният пазар в Пловдив най-активен

Пазарната активност в Пловдив, измерена чрез броя вписани продажби на имоти в Агенцията по вписванията, нараства с по-бързи темпове (11%) в сравнение със София, Варна и Бургас.

Като цяло в цялата страна се наблюдава нарастване на активността при пазара на жилища, показват данните на Industry Watch със специален фокус върху имотите в Пловдив.

Увеличават се покупките на имоти, финансирани със собствени спестявания. Жилищата вече носят доходност около 7% преди данъци и амортизация, която е по-висока от лихвите по банковите влогове. От началото на кризата досега цените на жилищата в Пловдив са се понижили кумулативно с 44%. Това е по-голям спад от средния за страната, като в същото време регионът на Пловдив е един от първите, които започва да показва стабилизиране на цените.

В Пловдив една средна месечна заплата е достатъчно за закупуване на 0.7 кв.м. жилищна площ - колкото и в София. Покупателната сила на средната месечна заплата в Пловдив, измерена в жилищна площ, е съответно със 17% и 31% по-висока в сравнение с Бургас и Варна.

Новото строителство и оттам предлагането на качествени имоти се сви значително през последните години. Общата РЗП на новоиздадените разрешения също се сви със 6% през 2012 г. до 1.5 млн. кв. м. общо за страната. Делът на Пловдив е относително постоянен в този показател. Масовото предлагане на жилища е в сегмента двустайни и тристайни (съответно с 1 или 2 спални) - близо 3/4 от всички въведени в експлоатация нови жилища, както за страната, така и за Пловдив. В този сегмент купувачите ще имат най-голям избор и относително по-голяма сила в преговорите при сделки.

Източник: БГНЕС