Бум на ипотеките в Пловдив, София, Варна и Бургас

Бум на законните и договорените ипотеки се отчита в страната, според данни на Имотния регистър към Агенцията по вписванията. Именно с повечето ипотеки в страната се обяснява и сериозното раздвижване при сделките с имоти от началото на 2021 година. У нас в периода 1 април – 30 юни са сключени 13 077 ипотеки, което е с 36.7% повече спрямо тримесечие по-рано и 54% над нивата от преди година.

Общо 61.2 на сто от ипотеките пък са в четирите ни големи града – София, Пловдив, Варна и Бургас, показват изчисления на Profit.bg. Най-сериозно нарастване в ипотеките спрямо първото тримесечие на годината има в София, където отчитаме ръст от 45%. Повишението в Пловдив е от 41%, докато във Варна и Бургас наблюдаваме ръст от 30 и 21 на сто.

Спрямо година по-рано повишенията в Бургас и Пловдив са от 94 и 91%, докато в София и Варна те са респективно 45 и 38 на сто.

Лихвите по кредитите:

Лихвите по ипотечните кредити за домакинствата в лева се понижават с 0.02 процентни пункта през юни до ново рекордно ниско ниво от 2.73%, показва статистиката на Българската народна банка. Лихвите по левовите потребителски кредити пък се повишават с 0.12 процентни пункта на месечна и с 0.17 процентни пункта на годишна база до ниво от 7.81 на сто.

Годишният процент на разходите (ГПР) по ипотечните кредити, който включва всички лихвени плащания по кредита, както и всички такси, комисиони и други разходи за сметка на клиента, леко се повишава спрямо предходния месец с 0.02 процентни пункта и достига 3.01%. той обаче остава с 0.15 пр. п. по-нисък в сравнение с юни 2020 година.

Рекорден брой сделки с имоти

През второто тримесечие на 2021 г. са сключени 61 289 сделки с имоти в цялата страна. Това сочат данни на Имотния регистър към Агенцията по вписванията.

Това е най-високата им стойност от десет години насам, показва справка на Profit.bg. Наша проверка сочи, че в периода 1 април – 30 юни на 2011 г. са осъществени 67 254 покупко-продажби на имоти. Повече сделки е имало също и през периода 2006 – 2008 г., когато за второто тримесечие на годината те са били 75, 80 и 78 хиляди.  

Изнесените данни показват, че българите купуват все повече имоти в големите градове. Общият брой на закупените имоти в София, Пловдив, Варна и Бургас през второто тримесечие на 2021 г. е 20 587, спрямо 13 183 за година по-рано, както и 16 218 за 2019 година.