ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
Експерт от Пловдив: Цената на един недвижим имот се определя от зора на продавача | ||||||
| ||||||
"Увеличи се и броят на купувачите, които заявяват желание за покупка на определен имот и след това се отказват от нея. Което означава, че все повече имоти ще прекарват повече време на пазара". "В разговори с колеги става ясно, че в София реалния спад на сделки с имоти (тук имаме предвид покупките на апартаменти, тъй като от Агенция по Вписвания имаме само общия брой сделки), по данни на нотариусите е между 20 и 30 процента. "Което е нормално с оглед на извънредно големия брой сделки през 2021 и 2022. По статистика на NAR за броя на сделки с САЩ има намаление на броя на сделките април 2023 отнесено към април 2022 с 22%. "Но това не означава автоматично и 20% спад на цените на имотите. Повечето продавачи не действат при крайна нужда, нямат голям "зор" за продажба на имотите си, могат да изчакат и правят плахи сваляния на цените от 2 до 5%. И да не забравяме, че цената на един имот се определя от "зора на продавача", а със сигурносто ще има такива. Но все пак за брутални сваляния към момента от типа на 50% не можем да говорим". "Разбира се винаги има и единични случаи, в които наистина има спешност при продажбата, но това са частни случаи, а не тенденция все още. Имайте предвид, че много продавачи също са доста информирани и взимат информирани решения и не действат стихийно както беше преди 15 години. "Както вече стана ясно БНБ увеличи задължителните банкови резерви, което е предпоставка за намаляване на кредитната активност. Въпреки че към момента още нямаме увеличение на лихвените нива, банките имат други способи да ограничат кредитирането - сериозен подбор на кредитополучатели, задължително самоучастие, покупка от одобрени списъци със строители, кредитиране само след акт 15 и други. "Това ще изтегли много хора от пазара, което допълнително ще намали броя на търсещите". За поредна година Пловдив е водещ по издадени разрешения за строителство на нови сгради. Според мен доста от тях няма да стартират, а е и уместно тези, които го направят, да не разчитат само на мускули и на високопарни твърдения от сорта "на мен пари не ми трябват", а да съобразят продажбите си и строителството с новите пазарни тенденции, за да не останат изненадани в един момент", допълва брокерът. |
Още по темата: | общо новини по темата: 363 | ||||||||||||
| |||||||||||||
предишна страница [ 1/61 ] следващата страница |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:ВсичкиМоите | На приятели |
на 23.05.2023 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
След забраната: Едно онлайн казино затвори, но друго отвори
10:26 / 21.05.2024
Един от най-обичаните наши певци днес става на 60
13:46 / 27.05.2024
Певците от един от най-успешните ни дуети днес дори не си говорят
10:18 / 27.05.2024
Георги Блажев: Мамо, вързахме я вече Ива с бебе и годеж
10:02 / 27.05.2024
Мадалина на Гришо: Казах "ДА"
11:21 / 27.05.2024
На 61 тя изглежда по-добре, отколкото, когато беше на 21
15:03 / 27.05.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета