ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Предприемачи: Все по-трудно ще става закупуването на жилище, цените ще се вдигнат, след като влезем в еврозоната
Автор: Екип Plovdiv24.bg 11:22 / 13.06.2024Коментари (11)75136
©
След влизането на България в еврозоната цените на имотите неминуемо ще се повишат. Такъв извод беше направен от водещи имена в строителния бранш на форума "Еврото, българите и бизнеса", организиран от Darik Business Review.

Емил Цолов, управител на “Стемоник Инвест" заяви, че България е една от държавите с най-висок процент на собствени жилища на глава от населението, което не е характерно за Европа. 

“Съдейки по това, че ние следваме Европа, смятам, че все по-трудно ще става закупуването на жилище. Следователно тези, които успеят да се сдобият с подобно, занапред ще са с едни гърди напред", каза той.

Цолов припомни какво се е случило с Латвия и Литва след влизането им в еврозоната - там скокът в първите 12 до 16 месеца на цените на жилищата е бил между 20 до 50%. Сред причините е, че навлизат “външни" фирми, които започват да повишават стандарта на живот. В Естония картината е сходна - първоначален шок, но след година-две и навлизане на европейски инвестиции, цените се покачват между 250 и 300% за 4-5 години. 

“Смятам, че историята се повтаря и каквото се е случило в другите държави, най-вероятно ще се случи и в България", каза Цолов.

Цветелин Иванов, мениджър Продажби в “Арко Риъл Естейт" обясни, че през последните години се наблюдава ръст в цените на имотите у нас, като те се формират от различни фактори, сред които са търсене, предлагане, заетост, средната работна заплата, БВП на страната и себестойността на строителството.  Той даде за пример опита на “Арко Риъл Естейт".

В края на 2022 г. са стартирали строителство на една жилищна сграда от 5000 кв.м. в столичния ж.к. “Дружба". Когато са получили оферти от пет строителни фирми, средната цена за кв.м. е била 600 евро без ДДС. Този месец компанията стартира проект в “Слатина" - “Сенора хоум", като този път средната цена на офертите са били с 30% по-високи за строителството.

“Строителната работна ръка е по-високоплатена вече, материалите на годишна база също се покачват. Поради тази причина, като имаме и инфлация, като има и война, цените, колкото и да не искаме да стоят на едно ниво и да е по-предвидим самият пазар, толкова нагоре вървят и продажните цени", обясни Цветелин Иванов.

Той изрази мнение, че с влизане в еврозоната неминуемо ще се покачи с инфлацията цената на крайния продукт, новото строителство също ще се движи прогнозно с по-високи темпове, спрямо цените на недвижимите имоти, които са старо строителство, защото след 10-20 години ще наблюдаваме огромни потоци от хора, които от старо строителство ще искат да се преместят в ново, тъй като сградите имат определен срок на експлоатация. 

Според Георги Шопов, председател на УС на Националната асоциация на строителните предприемачи, който е и собственик на голяма фирма в сектора с имоти, крайният клиент не се интересува от това колко е струвала сградата на строителя, а от цена за закупуването на жилището.

Той обясни, че от Асоциацията застъпват две тези - първата, че имотът е стока от първа необходимост, втората, че е вечен пазар заради покачващите се изисквания на потребителите, които търсят все по-хубаво, по-широко жилище или на по-добро място. 

Според него обаче, по-важна тема от търсенето е предлагането. 

“Върху търсенето не може да се влияе, едно разумно общество, едно разумно правителство и община, могат да направят така, че тази стока от първа необходимост “жилище" да стане все по-достъпна за гражданите", каза Шопов.

Той допълни, че начинът за това е да се увеличи предлагането, затова от Асоциацията са предложили на Столична община да се урегулират бързо и лесно големи територии около София, до града и във вътрешността му, да се направи инфраструктура, така че капиталът да се насочи натам. От Столична община обаче не намерили подкрепа.


Още по темата: общо новини по темата: 420
21.07.2024 »
18.07.2024 »
17.07.2024 »
11.07.2024 »
11.07.2024 »
10.07.2024 »
предишна страница [ 1/70 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
Сподели какво ново....
на 15.06.2024 г.
0
 
 
Цените няма да се вдигнат просто защото сме влезли. Ще се вдигнат в момента в който заплатите се удвоят. Т.е. ако сега получаваме 1000 лева - като станат 1000 Евро, а това ще стане - тогава ще се вдигнат.
+1
 
 
Абе щом цените ще се вдигат, защо продавате? Ми пазете ги да влезем в еврозоната и тогава ги продавайте, нали ще поскъпват??? Или ще ме убеждавате,че сте решили да работите на загуба?
+1
 
 
То хора няма те апартаменти чакат да продават :)
+2
 
 
Хаха,скандалната снимка със скандалния строеж пред хотел Санкт Петербург Няма къде да строят,разкопаха паркинга на хотела нуубс
+3
 
 
Който има излишни пари - да ги дава на предприемачите да ги харчат, вместо той да си ги харчи. Населението намалява, строителството расте. Сайтовете за продажба на имоти преливат, ама нали един продаден избива 3 построени - математиката на инвеститора излиза с 30% продажби само, а останалите 70 са чиста печалба, т.е. когато се продаде - все файда.
+5
 
 
Каква изненада. Брокер вика "купувай народе, ще не остана, по-скъпо ще стане, инвестирай", а той да прибира 3% от продавача и 3% от купувача. ба*ти безочливите паразити сте. Надявайте се да няма Господ, защото всичките ще отидете на едно много топло място
+3
 
 
То няма и да има нужда - всички познати и роднини си накупиха за деца и внуци. Имат по 4-5 апартамента. Следващото поколение е подсигурено с жилища. Освен да започнете да продавате на чужденците от Африка и Азия.
0
 
 
Не вярвам.Заплатите ще бъдат наполовина,лихвите ще бъдат като в Западна Европа,храните ще поскъпнат особено качествените.Няма да има кеш,прането на пари ще е трудно,икономиките ще са в рецесия на фона на инфлация и при този демографски срив ,тухлите ще са щета
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Юли 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Лято 2024
Мълния удари мъж и дете в Стара планина
Първа лига, сезон 2024/2025
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Как ще оцените началото на мандата на новия кмет Димитров?
Слаб (2)
Среден (3)
Добър (4)
Много добър (5)
Отличен (6)
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: