ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
Увеличено търсене на жилища в Пловдив и скок на наемите
Автор: Екип Plovdiv24.bg 10:40 / 02.02.2019Коментари (5)19343
© Plovdiv24.bg
Минималистичните апартаменти с дневна и кухненски бокс вече не са на мода, купувачите изискват допълнителни помещения, например килер, а задължителното им условие е гараж или паркомясто. Това коментира пред медиите изпълнителният директор на "Имотека" Люба Атанасова в обобщение на тенденциите на имотния пазар през 2018 г.

"Липсата на гаражи и и сервизни помещения, склад, наличието единствено на стаи за обитаване може да откаже купувачите от даден имот. Купувачите са активни хора - карат ски, велосипед и не искат да си създават битови неудобства", добави тя.

Пазарът в София - една трета от сделките са за над 100 хил. евро

По думите й пикът на цените е преминат, продавачите са разумни и по-склонни на компромис, а новите проекти се развиват активно и задоволяват натрупалия се през годините глад за качествени жилища. Очакванията са цените да останат стабилни, след ръст през 2018 г. с около 9.5%, но със затягането на кредитирането, което се очаква през втората половина на годината, и забавянето на европейската икономика не е изключен лек спад. 

"Средният" клиент на компанията през 2018 г. е младо семейство с добри доходи (IT сектор, лекари), с малко дете с бюджет за покупка около 100-120 хил. евро, търсещо тристайно жилище в район с изградена инфраструктура, удобен градски транспорт, парк, училище, каза Атанасова.

Обикновено купувачите разполагат с 50-80 хил. евро в брой, спестени или от семейството, а за останалото теглят ипотечен кредит. Делът на сделките в брой намалява от 53% през 2017 г. до 44%. Всяка пета сделка е сключена с между 81 и 90% ипотечен кредит.

Покупките на имоти на цени над 100 хил. евро през 2018 г. нараснаха до 35% от всички сделки в София. Все още най-голям е делът на продажбите между 70 и 100 хил. евро - 38%, между 30 и 50 хил. евро е около 5 на сто. Най-голямата сделка на компанията е за тристаен апартамент в "Лозенец" за 350 хил. евро, а най-евтината - едностаен в "Люлин" за 30 хил. евро. Атанасова коментира, че ако предприемачите искат да разпродадат бързо построените от тях жилища, трябва да се ориентират към цена от около 900 евро на кв. м.

Увеличава се периодът, в който купувачите избират. През 2017 г. 21% от клиентите са намерили желания от тях имот за период между 1 и 3 месеца, а през 2018 г. делът им вече е 28 на сто. С пет процентни пункта - от 40% на 35% намалява делът на хората, намерили жилище за две седмици.

Едновременно с това продавачите са по-склонни на компромис. Около 40% от сделките са сключени без отстъпка, което означава, че цената "продава" е била разумна. Над 10% от имотите пък се продадоха с отстъпка от над 10 хил. евро, коментира Атанасова.

Около 60% от сделките са покупка на имот за живеене, а 40 на сто - с инвестиционна цел. Интересът на купувачите - инвеститори е главно към двустайни апартаменти в централната градска част близо до пешеходните зони или до метрото, които се отдават краткосрочно на туристи чрез платформи от рода на Airbnb. По думите на Атанасова тази тенденция е много благоприятна за обновяването на жилищния фонд в старата градска част, където все още изобилстват "тъмните прозорци".

В Пловдив ръстът на наемите стимулира покупките

"Имотека" обяви, че открива офис в Пловдив заради развитието на имотния пазар там, увеличеното търсене и скока на наемите. Цените на новото строителство варират между 800 и 1000 евро на кв. м докато панелните жилища струват средно 660 - 750 евро на кв. м. Интерес за покупка има както от работещите в многото индустриални компании в града, така и от инвестиционно настроени чуждестранни купувачи, каза регионалният мениджър Мариета Гаргова. "Купувачите често продават по-големи жилища и дори къщи в по-малките населени места около Пловдив, за да се нанесат в по-добре развитата градска зона, макар и на по-малка площ".







Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
При това стрителство стоя и си гледам как след 5 години цените ще си дтанат нормалните за Пловдив 300-400 евро.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Новини от Пловдив:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Април 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Парламентарни избори октомври 2024 г.
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Наводнения във Валенсия
Денят на народните будители
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: